Estimation théorique
Avenue du Général Marceau,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Marceau,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 68 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 64 | 352 | 122500€ | 1914€ |
2022-05-04 | 64 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 144 | 517 | 270000€ | 1875€ |
2020-09-23 | 45 | AV DU GENERAL MARCEAU | 5 | 173 | 814 | 247000€ | 1428€ |
2023-01-24 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 305 | 172000€ | 2024€ |
2020-07-02 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 304 | 165120€ | 1943€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 59 | 472 | 189500€ | 3212€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 85 | 581 | 173000€ | 2035€ |
2020-10-01 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 114 | 485 | 234800€ | 2060€ |
2022-03-08 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 300 | 172000€ | 2024€ |
2019-10-03 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 266 | 167040€ | 1898€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 82 | 576 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 4 | 65 | 432 | 188000€ | 2892€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 120 | 399 | 195000€ | 1625€ |
2023-06-16 | 4 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 64 | 358 | 146000€ | 2281€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES VIGNES DE LA BROSSE | 5 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-31 | 1 | RUE ALFRED NOBEL | 7 | 121 | 512 | 228000€ | 1884€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE TORCAY | 2 | 60 | 293 | 107550€ | 1793€ |
2022-07-29 | 16 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 103 | 478 | 231400€ | 2247€ |
2023-05-30 | 14 | RUE FERDINAND GATINEAU | 3 | 70 | 357 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 262 | 270620€ | 3469€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 78 | 338 | 318000€ | 4077€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2022-02-23 | 2 | IMP D ARBOIS | 6 | 147 | 722 | 270000€ | 1837€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES VIGNES DE LA BROSSE | 7 | 182 | 0 | 300000€ | 1648€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE NUISEMENT | 5 | 125 | 357 | 255700€ | 2046€ |
2021-12-23 | 84 | RUE DE TORCAY | 4 | 64 | 578 | 136700€ | 2136€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 73 | 536 | 72000€ | 986€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 73 | 536 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-22 | 36 | BD DELESCLUZE | 4 | 96 | 750 | 228000€ | 2375€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 89 | 648 | 178695€ | 2008€ |
2019-06-07 | 34 | BD DELESCLUZE | 5 | 137 | 475 | 196500€ | 1434€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 708 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 708 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE TORCAY | 4 | 64 | 1060 | 174000€ | 2719€ |
2022-10-26 | 32 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 64 | 536 | 127000€ | 1984€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 61 | 80 | 126700€ | 2077€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL MARCEAU | 4 | 139 | 242 | 155000€ | 1115€ |
2022-10-28 | 57 | BD JULES FERRY | 6 | 122 | 752 | 230000€ | 1885€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE TORCAY | 4 | 103 | 499 | 213500€ | 2073€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 110 | 580 | 193000€ | 1755€ |
2021-07-19 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-07 | 38 | BD JULES FERRY | 7 | 103 | 232 | 140000€ | 1359€ |
2021-02-12 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 3 | 87 | 126 | 115000€ | 1322€ |
2020-01-11 | 46 | RUE DE TORCAY | 4 | 73 | 1031 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DE TORCAY | 3 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2023-04-01 | 13 | AV DU GENERAL MARCEAU | 1 | 24 | 38 | 55000€ | 2292€ |
2022-03-02 | 15 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 412 | 112000€ | 1418€ |
2021-04-24 | 22 | RTE DE CHARTRES | 4 | 100 | 286 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DE TORCAY | 6 | 98 | 802 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-04 | 32 | BD DELESCLUZE | 4 | 90 | 637 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 97 | 821 | 170000€ | 1753€ |
2021-02-27 | 13 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 504 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DE TORCAY | 4 | 74 | 411 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE NUISEMENT | 4 | 48 | 511 | 130000€ | 2708€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DE TORCAY | 5 | 93 | 224 | 172700€ | 1857€ |
2019-05-24 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 109000€ | 1380€ |
2022-09-21 | 11 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 300 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MADELEINE ROUSSEL MARTIN | 4 | 107 | 341 | 184000€ | 1720€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU VALLON | 4 | 69 | 302 | 142000€ | 2058€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE TORCAY | 4 | 94 | 346 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DE TORCAY | 3 | 58 | 722 | 125000€ | 2155€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 58 | 348 | 135000€ | 2328€ |
2020-03-12 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 54 | 467 | 108000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 9 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 62 | 439 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-15 | 96 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 431 | 126000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU VALLON | 6 | 94 | 405 | 103500€ | 1101€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEON FRAPIE | 6 | 104 | 207 | 179500€ | 1726€ |
2022-08-05 | 28 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 58 | 560 | 143000€ | 2466€ |
2023-04-19 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 58 | 534 | 160000€ | 2759€ |
2020-01-22 | 65 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 634 | 217500€ | 2652€ |
2023-04-19 | 57 | RUE DE TORCAY | 5 | 125 | 723 | 189900€ | 1519€ |
2021-10-04 | 33 | RUE PIERRE JOSEPH | 4 | 68 | 814 | 175000€ | 2574€ |
2020-10-23 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 320000€ | 1916€ |
2022-12-16 | 45 | BD DELESCLUZE | 5 | 167 | 608 | 390000€ | 2335€ |
2022-12-09 | 100 | RUE DE TORCAY | 3 | 57 | 424 | 126000€ | 2211€ |
2022-01-18 | 59 | RUE DE TORCAY | 5 | 82 | 420 | 54000€ | 659€ |
2021-07-22 | 21 | RUE LEON BLUM | 6 | 86 | 552 | 166500€ | 1936€ |
2022-01-20 | 34 | BD JULES FERRY | 6 | 93 | 582 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-04 | 14 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 105000€ | 1329€ |
2022-07-28 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 58 | 625 | 161500€ | 2784€ |
2022-12-13 | 56 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 250 | 612 | 312700€ | 1251€ |
2020-03-04 | 84 | AV JEAN MOULIN | 6 | 107 | 567 | 201000€ | 1879€ |
2019-08-29 | 29 | RUE PIERRE JOSEPH | 6 | 135 | 737 | 174000€ | 1289€ |
2022-07-01 | 1 | PAS LEON BLUM | 5 | 72 | 571 | 170000€ | 2361€ |
2020-11-04 | 9001 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 117 | 707 | 211000€ | 1803€ |
2020-06-12 | 57 | AV JEAN MOULIN | 6 | 145 | 527 | 270000€ | 1862€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 141 | 198 | 284500€ | 2018€ |
2019-06-21 | 20 | RUE PIERRE JOSEPH | 5 | 71 | 700 | 120000€ | 1690€ |
2021-03-15 | 22 | BD DELESCLUZE | 5 | 76 | 682 | 171905€ | 2262€ |
2020-01-30 | 25 | RUE LEON FRAPIE | 4 | 59 | 495 | 150500€ | 2551€ |
2021-06-08 | 41 | BD DELESCLUZE | 6 | 121 | 560 | 223000€ | 1843€ |
2019-10-11 | 104 | RUE DE TORCAY | 6 | 81 | 475 | 108500€ | 1340€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2022-07-27 | 13 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 693 | 259500€ | 2703€ |
2020-10-21 | 76 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1048 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-29 | 24 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 79 | 308 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-20 | 74 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 380 | 189000€ | 2779€ |
2019-06-12 | 1 | PAS DE L ECOLE | 4 | 64 | 468 | 130000€ | 2031€ |
2023-03-18 | 61 | RUE DE NUISEMENT | 3 | 48 | 432 | 150000€ | 3125€ |
2023-01-17 | 31 | RUE LUCIEN DUPUIS | 2 | 40 | 840 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-15 | 6 | RUE LEON BLUM | 3 | 43 | 345 | 88000€ | 2047€ |
2020-12-09 | 6 | RUE LEON BLUM | 3 | 43 | 345 | 128500€ | 2988€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 82500€ | 917€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 713 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-09 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 616 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MURGER BARDIN | 4 | 61 | 294 | 135000€ | 2213€ |
2021-02-27 | 25 | RUE LUCIEN DUPUIS | 8 | 245 | 687 | 391000€ | 1596€ |
2019-06-21 | 71 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 315 | 130750€ | 2075€ |
2022-09-01 | 71 | RUE DE TORCAY | 4 | 63 | 315 | 150750€ | 2393€ |
2021-05-25 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 95 | 644 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DELACROIX | 3 | 70 | 464 | 200000€ | 2857€ |
2023-05-30 | 25 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 100 | 663 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-06 | 17 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 60 | 420 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 31 | RUE ARMAND DUPONT | 5 | 100 | 874 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2021-06-02 | 35 | RUE LUCIEN DUPUIS | 10 | 272 | 3505 | 220000€ | 809€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 347 | 210500€ | 1846€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LEON BLUM | 3 | 45 | 281 | 111500€ | 2478€ |
2021-07-07 | 6 | RUE FREMANGER | 4 | 57 | 481 | 120000€ | 2105€ |
2021-03-30 | 4 | RUE FREMANGER | 4 | 84 | 468 | 152500€ | 1815€ |
2019-08-07 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 61 | 331 | 159000€ | 2607€ |
2021-04-07 | 9 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 140 | 418 | 203500€ | 1454€ |
2020-08-12 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 808 | 237000€ | 1743€ |
2021-03-12 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 114 | 497 | 50000€ | 439€ |
2019-07-08 | 21 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 523 | 135000€ | 1849€ |
2020-08-14 | 36 | RUE ARMAND DUPONT | 5 | 75 | 402 | 184500€ | 2460€ |
2022-05-20 | 42 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 63 | 451 | 160000€ | 2540€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES ROSES | 4 | 63 | 473 | 165581€ | 2628€ |
2023-03-30 | 75 | RUE DE TORCAY | 5 | 79 | 443 | 182000€ | 2304€ |
2022-10-05 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 62000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOISEAU | 4 | 62 | 473 | 70000€ | 1129€ |
2023-05-05 | 10 | RUE LUCIEN DUPUIS | 4 | 110 | 793 | 100000€ | 909€ |
2022-02-28 | 19 | RUE LUCIEN DUPUIS | 8 | 202 | 1659 | 350000€ | 1733€ |
2022-10-19 | 52 | RUE ARMAND DUPONT | 6 | 126 | 979 | 170000€ | 1349€ |
2021-12-23 | 17 | RUE LUCIEN DUPUIS | 9 | 224 | 611 | 320000€ | 1429€ |
2021-07-06 | 24 | RUE ARMAND DUPONT | 4 | 63 | 478 | 140000€ | 2222€ |
2020-05-22 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 304 | 148000€ | 2643€ |
2019-07-15 | 11 | RUE LOISEAU | 4 | 86 | 541 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-28 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 83 | 394 | 172800€ | 2082€ |
2023-04-04 | 1 | IMP DU MUGUET | 5 | 72 | 600 | 195000€ | 2708€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOISEAU | 5 | 100 | 478 | 177000€ | 1770€ |
2019-09-13 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 334 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-28 | 23 | BD DELESCLUZE | 2 | 46 | 282 | 103000€ | 2239€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MARIN PERIER | 4 | 132 | 523 | 140000€ | 1061€ |
2023-04-20 | 15 | RUE LUCIEN DUPUIS | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2019-11-04 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 5 | 116 | 611 | 224000€ | 1931€ |
2022-03-30 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 83 | 214 | 177500€ | 2139€ |
2020-12-22 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 335 | 187000€ | 2125€ |